Maison traditionnelle - 128 m² - 6 pièces à Puyoô

Idéalement située à mi-chemin entre Bayonne et Pau, cette maison se trouve dans un secteur où toutes les commodités sont accessibles en moins de quinze minutes.
Entièrement rénovée au goût du jour, cette maison sur deux niveaux vous séduira dès votre arrivée, grâce à sa rénovation faite avec soin.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par ses 60m2 de pièce de vie comprenant de beaux volumes ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. La partie cuisine et salle a manger, aménagée dans un espace comprenant une véranda, communique avec le salon et l’extérieur, offrant une luminosité optimale et une grande praticité pour vos repas estivaux en extérieur.
Ce niveau comprend également deux belles chambres d’environ 14m2 chacune, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire.
À l’étage, vous découvrirez une immense mezzanine de plus de 80 m², aménagée avec une salle d’eau et deux chambres ouvertes, offrant de multiples possibilités d’aménagement, comme une grande suite parentale.
La maison dispose de la climatisation réversible, assurant un confort supplémentaire en été comme en hiver.
Le petit plus : une pièce extérieure de 20 m² qui peut être aménagée en salle de sport, atelier créatif ou local d’activité selon vos envies.
Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée avec une terrasse.
N’attendez plus, contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 235941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE BOMPAR (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 94944393100017.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2023
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr