Maison - 89 m² - 4 pièces à Puymoyen

**16400 - PUYMOYEN - SECTEUR PRIVILEGIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 90 M² - TERRAIN 800M²**

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Puymoyen.

Cette maison en briques et pierre d'environ 90 m², construite en 1948 sur une parcelle de 800m² se compose de la façon suivante :

- un séjour d'environ 29m² donnant accès à une terrasse d'environ 15m²

-une cuisine donnant accès à une terrasse d''environ 15m².

- trois chambres allant d'environ 9 à 11m² avec placards intégrés et accès terrasse également.

- une salle d'eau avec simple vasque et cabine de douche.

- un garage d'environ 29m² stationnement et rangement.

- jardin plat d'environ 800m² entièrement clos avec portail électrique

L'atout majeur de cette propriété est sa localisation, à proximité de toutes commodités à pied et à 5min en voiture du plateau d'Angoulême. Intermarché 4min en voiture. voie de bus et accès rapide à la vallée des eaux claires.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel, offrant un beau projet de rénovation dans un secteur privilégié et calme.

Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse sroumil@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris