• Demeure - 310 m² - 10 pièces
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1 302 000 €
310 m²
10 pièces
8 chambres

Description :

PUYLOUBIER à 20 minutes d'Aix-en-Provence. L'agence Pelletier Savon vous présente cette propriété d'exception, nichée au pied de la majestueuse montagne Sainte-Victoire. Ce bien rare et prestigieux est situé sur un terrain offrant une vue panoramique imprenable, entouré de vignes et d'oliviers, dans un cadre paisible et privilégié. La maison principale, d'une superficie de 195 m², se distingue par son grand séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud. Ce vaste espace s'ouvre sur une magnifique terrasse et une piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter de l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau, un coin salle à manger, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. La suite parentale, spacieuse et élégante, dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. A l'étage, trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet espace. Une seconde maison indépendante de 115 m², attenante à la première, est parfaite pour accueillir amis, famille ou pour une location saisonnière. Elle offre une totale autonomie tout en permettant une connexion avec la maison principale si souhaité. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un cellier, et à l'étage, deux chambres et une salle de bains. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau. A l'extérieur, une terrasse privée vous invite à profiter du cadre naturel environnant. Le terrain, magnifiquement paysagé, abrite un jardin avec des oliviers et des plantations typiquement provençales. La grande piscine, située en contrebas, est accompagnée d'un pool house et d'un espace lounge. Ce lieu idéalement placé vous permettra de savourer le soleil tout en profitant d'une vue à couper le souffle et de magnifiques soirées estivales. Un bien d'exception avec des matériaux de qualité, dans un environnement calme et sécurisé grâce à un système d'alarme. Un véritable coup de coeur pour cette propriété rare qui saura séduire les plus exigeants. Céline de La Chapelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750248205 - AIX EN PROVENCE.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 310 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 310 m²
  • 8 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 4 Salles de bain

L'extérieur :

  • Jardin
  • 3 Terrasses
  • Piscine

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1990
  • État :
    Extérieur : Excellent, Toiture : révisée
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Vue :
    exceptionnelle
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    2 814 €
Synthèse
Demeure à Puyloubier
1 302 000 €
Surface : 310 m²
Prix au m² : 4 200 €
Transaction :
Achat
Référence :
1106B
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:23
Demeure - 310 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMOBILIERE SEXTIUS MIRABEAU
IMMOBILIERE SEXTIUS MIRABEAU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
160
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 190 € à 3 030 €
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