Maison - 116 m² - 4 pièces à Puylaurens

Idéalement SITUÉE SUR LES HAUTEURS du village de PUYLAURENS, cette maison des années 1800 et ses caractéristiques d'antan respire l'AUTHENTICITÉ. Elle offre un accès facile aux commodités locales tout en bénéficiant d'un ENVIRONNEMENT CALME, sans vis-à-vis direct, rare sur le secteur !!! - À l'intérieur, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Les POUTRES APPARENTES, LES COLOMBAGES ET LES TOMETTES d'origine ajoutent une touche d'authenticité à chaque pièce, créant un véritable cocon. Les deux GRANDES CHAMBRES offrent des espaces de repos paisibles. - À l'extérieur, le jardinet offre un JOLI CADRE où vous pourrez vous relaxer en toute quiétude tout en admirant la vue dominante sur les environs. Que ce soit pour prendre votre café du matin ou pour organiser des repas en plein air entre amis, cet espace extérieur saura vous séduire par sa tranquillité et son charme. Concernant la distribution de la maison : - Le RDC est TRAVERSANT. Il se compose d'une entrée avec accès à l'étage, une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée et un séjour avec une ouverture sur le jardin offrant un agréable POINT DE VUE sur la plaine environnante. Un WC et un accès vers la CAVE complète ce niveau. - A l'étage, une 1ère chambre avec RANGEMENTS, une salle d'eau, un WC, un bel espace actuellement aménagé en buanderie et un accès vers les combles. - Les COMBLES SONT AMÉNAGÉS avec un espace pouvant faire office de bureau, 3ième CHAMBRE ou tout autre destination et une 2ième chambre avec PLACARD. Pour votre confort: - Une CUISINE MODERNE - Un séjour équipé d'une CHEMINÉE/INSERT pour réchauffer vos soirées hivernales. - Tous les niveaux sont équipés de SPLITS CLIM RÉVERSIBLES pour les journées estivales. - Menuiseries DOUBLE VITRAGE Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison pleine de caractère dans l'un des villages les plus charmants du Tarn, à 1 minute de l'accès à la future autoroute Castres/Toulouse. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL Inscrit au RSAC de CASTRES 911 881 266, Tel : 06 80 74 28 36, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rigal

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr