Terrain constructible - 579 m² à Puygouzon

PUYGOUZON - LOTISSEMENT "LES HAUTS D'AL VIGNÉ"
41 terrains viabilisés - 455 à 811 m² - Libres de constructeur

Découvrez un cadre de vie rare, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Albi, au sein du lotissement intimiste Les Hauts d'Al Vigné, idéalement situé Rue de Belbèze à Puygouzon (81990).

Points forts du programme :
- Terrains entièrement viabilisés (Eau - Électricité - Télécom - Assainissement).
- Surfaces encore disponibles de 547 à 816 m² adaptées à tous types de projets.
- Libres de constructeur : concevez la maison qui vous ressemble.
- Environnement résidentiel paisible et recherché.
- Proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, médecins, sport, services du quotidien.
- Arrêt de bus des transports du Grand Albigeois à quelques pas.
- Cheminements doux et espaces végétalisés préservant le cadre naturel.
- Gestion des eaux pluviales intégrée (noues, jardins d'eau) pour un quartier durable.
- Un cadre de vie privilégié

Situé sur les hauteurs, le lotissement offre un environnement calme, sécurisé, entouré de verdure, avec des vues dégagées sur les coteaux et un accès rapide à la rocade d'Albi.
Un secteur idéal pour familles, primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique en pleine expansion.

Atouts techniques :
- Règlement de lotissement garantissant une harmonie architecturale.
- Possibilité d'implantation souple selon les lots.
- Stationnements privatifs + places visiteurs en revêtement drainant.
- Réseau complet : eau potable, assainissement, eaux pluviales maîtrisées, EDF, télécom.

Pourquoi choisir Les Hauts d'Al Vigné ?
Parce qu'il s'agit d'un programme premium, pensé pour allier qualité de vie, modernité et durabilité, au coeur d'une commune dynamique et très recherchée de l'agglomération albigeoise.

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine TESSON inscrite au RSAC d'ALBI n° 452 369 895
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr