Maison traditionnelle - 118 m² - 4 pièces à Puygouzon

Maison familiale de 1972 rénovée, au calme, sans vis à vis.
Elle se compose d'une entrée lumineuse qui donne accès au séjour avec son insert et son accès à la terrasse couverte, une cuisine équipée et aménagée avec son accès à la terrasse avec sa vue dégagée. Un couloir vous conduit à un toilette, une salle d'eau (double vasques et douche italienne), une chambre avec placard et son accès à la terrasse, la buanderie, deux chambres avec placard.
A l'extérieur, une première terrasse couverte avec son barbecue et un cellier avec la chaufferie exposition Sud/Est, une deuxième terrasse non couverte mais avec son rideau, exposition Est avec sa vue dégagée. Un garage de 40m² environ avec son portail électrique, une cave de 23m² environ. Une piscine sécurisé 8x4 au chlore et son pool house (douche, toilette et simple vasque).
Le tout sur une parcelle de 3000m² environ avec portail électrique et interphone, arboré et entretenue.
Menuiseries : double vitrage
Taxe foncière : 1392€/an
Assainissement : fosse septique
Mode de chauffage : insert bois et chaudière fioul.
Cette annonce référence 236775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr