Maison - 217 m² - 8 pièces à Puybegon

Revente d'un viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à PUYBEGON 81390
Bien vendu en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, réservé au vendeur jusqu'à son départ, assorti d'un bouquet initial et d'une rente mensuelle.

=>Cette formulation indique :

->que le bien est occupé par le vendeur,
->qu'il garde le droit d'y vivre,
->qu'un montant initial (le bouquet) est versé à la signature,
->puis une rente mensuelle régulière lui est versée tant qu'il est en vie.

=>Conditions du viager :

->La valeur vénale est de 621 000€. (Valeur de l'habitation actuelle)
->Le bouquet est de 215 000€ FAI avec rente mensuelle de 624€.

->Âge de l'occupante : Femme de 72 ans.

Située à 9 minutes de GRAULHET, 16 minutes de LAVAUR et 50 minutes de TOULOUSE, cette propriété unique est une opportunité rare pour un investissement serein et sécurisé.
Un écrin de verdure et de tranquillité
Nichée au cœur d'un parc clos et arboré de 13615 m², cette demeure offre une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.
Une maison de caractère et ses dépendances
Construite en 1994, cette propriété se compose d'une maison principale de 217,4 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet et de surfaces annexes de 220m² (dépendances..). Un chalet indépendant offre un espace de couchage supplémentaire avec commodités, et un bâtiment actuellement utilisé comme écurie et atelier pourrait facilement être transformé en habitation.
Un intérieur lumineux et spacieux
Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et une hauteur sous plafond de 4,80 m.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, une buanderie et une cuisine équipée avec cellier.
À l'étage, une mezzanine détente surplombe la pièce principale, accompagnée de deux chambres, un bureau et des sanitaires, toutes donnant sur un balcon entourant la maison.
Confort et modernité
• Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et chaudière à condensation
• Production d'eau chaude assurée par panneaux solaires et ballon thermodynamique
• Volets roulants électriques et huisseries en aluminium
Un véritable havre de paix Profitez pleinement de la piscine 5x10 m et d'un agréable espace de détente en bord du plan d'eau, parfait pour savourer un moment de lecture ou de sérénité en pleine nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »