Viager - Ferme - 296 m² - 14 pièces à Puy-l'Évêque

VIAGER LIBRE (Dame de 74 ans) d'une ancienne propriété viticole 46700 PUY-l'ÉVÊQUE. Voici un très bel ensemble composé d'une grande maison d'habitation (150 m2 hab.), d'un immeuble comprenant deux logements avec garages, de deux chais et de deux dépendances sur un foncier d'environ 5.500 m2. PUY-l'ÉVÊQUE est une commune du sud-ouest dans le département du Lot en région Occitanie. Idéalement située en bordure du Lot dans une région très touristique à 35 km de CAHORS où les 2000 habitants peuvent profiter de toutes les commodités présentes sur la commune. Contrairement à un viager occupé, vous pourrez dès la signature de l'acte authentique chez le notaire profiter de l'ensemble de la propriété et louer si tel est votre projet les deux logements T3. La maison d'habitation sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée, deux pièces avec points d'eau de 9 et 38 m2 et un premier chai d'environ 147 m2. À l'étage un beau perron distribue deux accès à l'habitation et à une belle véranda d'environ 50 m2. Il est possible de créer deux logements à l'étage, un premier pourrait comprendre; un hall d'entrée, une cuisine avec cellier, un accès au grenier (environ 130 m2), un salon, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et l'accès à la véranda. Un deuxième logement comprenant une entrée, un dégagement, une salle d'eau avec toilettes et trois chambres. Toutes les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et une clim réversible. Un puits alimente en eau potable la maison. À l'écart de la propriété sans vis-à-vis, vous pourrez disposer d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un garage fermé et trois emplacements pour véhicules. Deux montées séparées distribuent deux logements T3 d'environ 74 m2. Les huisseries sont également en PVC et comme pour la maison d'habitation l'assainissement est relié au réseau public. Concernant le deuxième chai et les deux dépendances situées à proximité de la maison, tous les bâtiments sont en très bon état. La surface totale des dépendances est d'environ 445 m2 . Je vous invite à consulter la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: https://tour.previsite.com/9EF1EA09-32A6-FFAA-CB38-2C455045B5FE .Le bouquet est de 163.000€ et les rentes mensuelles de 1.033,00€.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel : 06 09 96 33 53, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dulac

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr