Maison - 113 m² - 5 pièces à Puy-Guillaume

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

PUY GUILLAUME (63290) - CENTRE VILLE - MAISON 3 CHAMBRES - TERRAIN 530 M² - GARAGE - GRAND SOUS-SOL - CALME

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rkevoM47_ge

Optimhome vous présente cette charmante maison, non mitoyenne, de 112 m² habitables + Garage + Sous-sol total (70 m²).

En bon état et bien agencée, elle comprend :
* Au RDC : une entrée avec placard, une salle à manger, une chambre de plain-pied (12,5 m²) avec sa propre salle d'eau, une buanderie et un garage avec porte électrique.
* A l'étage : une bel espace de vie avec salon de 24 m² et cuisine aménagée ouverte de 11 m², le tout communiquant sur un balcon filant, deux chambres avec penderie (9,5 et 13 m²), une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un wc indépendant.
* Grenier avec un espace d'environ 20 m² disponible pour du rangement.
* Enfin, à l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'un JARDIN CLOS d'environ 500 m², sans vis-à-vis, avec plusieurs arbres fruités (cerisiers, pêchers)

Cette maison est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition Est/Ouest. Avec sa Pompe A Chaleur et son double vitrage récent, elle est également économe en énergie (DPE D).
Son agencement permet de recevoir du public ou de la clientèle au RDC, tout en habitant l'étage : idéal pour une profession libérale par exemple !

Situé sur la commune de Puy Guillaume, à 15 km de Thiers et 20 km de Vichy.
Une petite ville paisible disposant de nombreuses commodités : écoles (maternelle à collège), boulangeries, boucheries, coiffeurs, bars, piscine...

DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr