Appartement - 110 m² - 5 pièces à Puteaux

Situé au cœur de Puteaux, à proximité immédiate du prestigieux quartier d'affaires de La Défense, cet appartement familial de 110 m² incarne un équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort absolu et panorama sans aucun vis-à-vis.
Niché au 13ᵉ étage sur 26 d'un immeuble labellisé IGH (Immeuble de Grande Hauteur) avec une vue panoramique, ce bien baigné de lumière, sublimé par un balcon filant entourant séjour avec une double exposition et chambres.

Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux et équipements haut de gamme, l'appartement offre des volumes généreux et une circulation fluide :
Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur pensée pour recevoir et séduire.
Une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec un très grand îlot central, véritable cœur de l'appartement.

Une atmosphère élégante, aux finitions soignées, dans le respect des standards actuels du luxe
Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie convivial et raffiné, idéal pour recevoir.

Un espace nuit distinct dédié au confort et à l'intimité garantissant calme et sérénité avec rangements intégrés.
Les 3 chambres sont spacieuses et lumineuses avec accès au balcon, parfait pour une vie familiale harmonieuse.
Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que trois WC proposant un réel confort.

Une copropriété sécurisé des années 1970 entretenue, conviviale avec 3 ascenseurs, l'étanchéité des balcons le ravalement et réfection de la cour datent de moins de 6 mois, pompier et gardien à demeure, présence d'une crèche dans la résidence.

Une place de parking adaptée SUV incluse complète cette offre avec double sortie donnant sur l'intérieur de Puteaux ou les quais.
Chauffage et eau chaude collectifs.

Un emplacement prémium à 10 minutes du métro 1, accès direct à Paris
Proximité immédiate de La Défense RER A, RER E, Ligne L Tramway T2, gare routière avec 15 lignes de bus (emplois, commerces de proximité et centre commercial les 4 Temps, restaurants).
Accès rapides via quais et axes routiers, c'est l'un des endroits les mieux desservies d'Ile-de-France.

Résidence familiale et arborée très recherchée avec des établissements scolaires réputés et privé à proximité.
Vie de quartier agréable avec commerces et services accessibles

Une signature de vie
Cet appartement n'est pas simplement un bien immobilier,
c'est un lieu de réception, de partage et de sérénité, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre contemporain aux portes de Paris.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 1480€,
- DPE : C,
-Charges annuelles 9600€
- Mode de chauffage: Collectif
- Distribution d'eau chaude: Collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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