Appartement - 101 m² - 4 pièces à Puteaux

92800 - PUTEAUX - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT EST/OUEST - GRAND BALCON - VUE DÉGAGÉE

Marie Frey, consultante indépendante, vous propose cet appartement familial situé dans le quartier des Hauts de Puteaux, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant est/ouest de 101,84 m² (Carrez) bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et se compose ainsi :
- un double séjour (33m2) spacieux et lumineux avec possibilité d'aménager une 4ème chambre
- une cuisine indépendante équipée
- trois chambres avec placard intégré
- une salle de bain
- une salle d'eau avec WC
- 1 WC séparé
- un balcon de 13,57 m² (accessible depuis le salon et une chambre)

Ses atouts :
- Belle luminosité grâce à sa double exposition
- Parquet massif
- Dernier étage avec vue dégagée
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Cave
- Place de parking en sous-sol
- Parking visiteurs extérieur sécurisé
- Box en sus

À 5 minutes à pied de la Gare de Puteaux (lignes L, U et tramway T2) et du quartier de La Défense (RER A et E, métro ligne 1, tramway T2, lignes L/U et future ligne 15).

À proximité immédiate des commerces, du Marché des Bergères et des établissements scolaires, dans un cadre de vie dynamique et familial, bénéficiant de nombreux espaces verts, aires de jeux ainsi que d'équipements sportifs et culturels modernes accessibles à tarifs préférentiels pour les habitants.

Informations complémentaires :
- Chauffage collectif gaz
- Charges de copropriété : 1 269 € / trimestre (amené à baisser avec les travaux de rénovation énergétique)
- Electricité : 35€/mois
- Foncier : 1 370€/an
- DPE : F / F (avril 2025). Une amélioration significative de la performance énergétique est prévue grâce à un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur et des travaux annexes incluant le changement des fenêtres double vitrage et persiennes, voté et payé par les copropriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris