Appartement - 140 m² - 4 pièces à Puteaux

Situé au sein de la résidence emblématique « Le France », quai De Dion-Bouton à Puteaux, cet appartement de standing, rare sur le marché, bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle, des volumes généreux et des vues dégagées, dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu.
D'une surface de près de 140 m², l'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, de deux grandes chambres, de deux salles d'eau / bains et de deux WC indépendants, offrant un confort optimal pour une vie familiale ou résidentielle de qualité.
Son agencement fluide, ses volumes et sa luminosité en font un bien particulièrement agréable à vivre, au sein d'une résidence reconnue pour son standing et sa qualité de gestion.
La résidence Le France, classée IGH et emblématique du paysage architectural local, propose des prestations particulièrement recherchées :
conciergerie,
double ascenseur,
sécurité permanente,
parking souterrain,
cave.
Un atout rare complète ce bien : un accès direct par passerelle privative aux infrastructures sportives attenantes, comprenant tennis indoor, piscine olympique et stade, offrant un cadre de vie exceptionnel en coeur urbain.
Idéalement située, la résidence bénéficie de toutes les commodités au pied de l'immeuble, notamment une galerie commerciale, tout en offrant un environnement calme, sécurisé et résidentiel, à proximité immédiate de La Défense et à quelques minutes de Paris.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un appartement spacieux, lumineux et sécurisé, au sein d'une adresse reconnue, offrant un équilibre rare entre confort, services et accessibilité.
Résidence avec gardien - Parking et cave inclus.
Visites sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 931 731 €. Dans une copropriété de 1810 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 042 890 Paris
RCP Hiscox HSXIN320043620A