Local commercial - 97 m² - 4 pièces à Puteaux

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18797

Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ces murs d'un local commercial de 97,51 m².
Idéalement situé dans l'hyper centre de Puteaux, rue Jean Jaurès. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé.

Le bien est actuellement exploité en restaurant par un locataire sérieux en place depuis presque 9 ans, offrant une stabilité locative. Le bail arrive prochainement en révision triennale et en fin de période contractuelle, ce qui laisse entrevoir de nouvelles perspectives pour l'acquéreur.

Description du local :
Façade de 8,67 m.
Grande salle de restauration lumineuse.
Cuisine fonctionnelle.
Extraction avec autorisation.
Terrasse avec autorisation.
Chambre froide.
Réserve pratique.
Cave en sous-sol.
Deux sanitaires, dont un aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).

Le bail arrive prochainement en révision triennale et en fin de période contractuelle, ce qui laisse entrevoir de nouvelles perspectives pour l'acquéreur.
Rentabilité de + de 5,4% net minimum à compter de février 2026.

Informations financières :
Loyer actuel : 2 287,52 € NET / mois charges comprises (dont 80 € de charges).
Taxe foncière : 603 €.

Atouts :
Emplacement recherché à Puteaux.
Locataire fiable et en place depuis près d'une décennie.
Bon rendement locatif et visibilité commerciale optimale.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Meryl Devineaux, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 150 215 R.S.A.C. Nanterre, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.