Appartement - 54 m² - 3 pièces à Puteaux

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.6% de rendement prévisionnel brut
- 23664.92 € HT de loyer annuel
- 393.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 574.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 54.02 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Adagio La Défense Esplanade à PUTEAUX et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO.

Idéalement située au cœur du quartier d'affaires de la Défense, la résidence est composée d'appartements modernes et lumineux. Les logements proposés vont de la chambre double de 13 m² pour 2 personnes au T2 de 54 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, entièrement meublés et équipés.

La résidence propose également des services hôteliers de qualité et des espaces communs chaleureux : réception disponible 24h/24, bagagerie, petit-déjeuner sous forme de buffet, kids corner, service de blanchisserie/pressing...

L'établissement offre un emplacement idéal à proximité immédiate de la Grande Arche, du CNIT et du centre commercial Les 4 temps. Il est également très bien desservi par la station de métro "Esplanade la la Défense" située à 4 minutes à pied qui permet de rejoindre l'avenue des Champs-Élysées en 15 minutes.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 189
Consommation énergie finale : Non communiquée