Local commercial - 40 m² - 2 pièces à Puteaux

92800 – PUTEAUX – MURS COMMERCIAUX – Emplacement N° 1 – 40 m² – LOCATAIRE EN PLACE - RENTABILITÉ
EffiCity vous propose à la vente des murs de boutique occupés par une activité de restauration rapide comportant une salle de restauration. Situés dans un secteur recherché de Puteaux, à proximité immédiate de La Défense et d'un quartier commerçant à fort passage.
Surface : 40 m² en rez-de-chaussée + cave saine de 7 m²- Façade attrayante et qualitative, excellente visibilité- Entièrement rénové en 2015, aucun travaux à prévoir - Locataire en place – activité de restauration sur place et à emporter.
Bail commercial 3/6/9 renouvelé récemment (Juillet 2024) Loyer annuel 24000 euros CC sans TVA - Rentabilité brute 6,6% Charges moyennes 85 euros.
Pourquoi investir ?
Quartier dynamique et en pleine évolution
Bonne visibilité et flux piéton constant
Locataire stable et activité pérenne
Bien entretenu et sans travaux
Parfait pour un placement patrimonial avec revenus locatifs immédiats

Informations financières (loyer, rentabilité nette, charges) uniquement sur demande motivée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Alain Baltes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420494569.
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