Maison de domaine équestre - 193 m² - 8 pièces à Pusignan

ETABLISSEMENT EQUESTRE EN ACTIVITE - AUX PORTES DE LYONS - Secteur Est Lyonnais (69)
À vendre avec efficity, un établissement équestre en pleine activité, idéalement situé à proximité immédiate de l'agglomération lyonnaise.

Implanté sur un vaste domaine de 80 hectares, dont 8,5 hectares en propriété, cet ensemble offre un cadre rare pour un professionnel souhaitant développer une activité d'enseignement et/ou une écurie de propriétaires.

Cet ensemble est vendu avec tout le matériel nécessaire à son exploitation (cavalerie, matériel pédagogique et agricole …)

Un emplacement stratégique :
Situé entre environnement urbain et campagne, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers tout en restant proche des commodités du quotidien. Il offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et qualité de vie.

La maison d'habitation avec piscine permet de concilier confort personnel et présence sur site.

De plus, la surface importante en fermage assure une production en fourrages quasi autonome.

Les atouts de ce bien :
•Des infrastructures fonctionnelles et bien entretenues
•Un établissement « clé en main »
•Une localisation stratégique, rare sur le marché
•Une autonomie en fourrages appréciable
•Un confort de vie sur place avec une habitation de qualité

Les Installations équestres :

Une carrière de 60 x 40 m en micro sable

Une écurie intérieure de 630 m²
•23 boxes de 3,5 x 3 m
•1 bureau
•1 partie sanitaire
•2 selleries
•1 salle de club avec bar
•1 douche

Un manège de 40 x 20 m en micro sable
•2 boxes extérieurs
•17 stalles poney

Un manège de 40 x 20 m en micro sable

Un rond de longe de 16 m de diamètre en micro sable

Une vingtaine de paddocks individuels
Un système de vidéo surveillance

Deux hangars de stockage de 210 m² et 350 m²

La partie Logement :

Une maison d'habitation divisé en deux logements

Un logement de 127 m²
•1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte
•3 chambres de 10 à 12 m²
•1 salle de bains
•1 Buanderie

Un logement de 66 m²
•1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte
•2 chambres de 11 et 9 m²
•1 salle d'eau

1 terrasse fermée de 12 m²
1 terrasse extérieure 95 m²
Piscine enterrée de 8 x 4 m
Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation.

1 mobil home de 30m²
loué 250€ / mois

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry
Conseiller immobilier efficity, spécialiste du monde équestre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Viry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°531501377.
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