Maison - 178 m² - 7 pièces à Pujaut

Fort Potentiel : Maison de 178 m² - 2 Logements Indépendants
Idéal investisseur ou projet familial ! Découvrez cette maison mitoyenne par un côté offrant une surface totale de 178 m² habitables, répartie en deux appartements distincts sur une vaste parcelle de 1 100 m².
Description des volumes :
La configuration actuelle permet une flexibilité totale (réunion des deux lots ou exploitation séparée) :
Rez-de-chaussée : Un appartement de type T3, idéal pour du locatif ou pour recevoir.
1er Étage : Un appartement de type T4, lumineux et spacieux.
Extérieurs : Un terrain de 1 100 m² clos et arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, piscine, espace détente) et un garage indépendant.
Côté Technique :
La maison possède une structure saine, mais nécessite une mise à votre goût pour révéler tout son cachet :
Rafraîchissement global à prévoir (peintures, sols, cuisines/bains).
Assainissement : Système individuel (prévoir une mise aux normes).
Le + : Une superbe base pour créer un patrimoine immobilier valorisé.
L'avis de votre agent : « Une opportunité rare sur le secteur. Le terrain généreux et la séparation déjà existante des deux logements en font un produit très recherché. Avec un bon rafraîchissement, la plus-value est assurée ! »

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517994364