Maison - 160 m² - 6 pièces à Puissalicon

Opportunité foncière - Ensemble immobilier à fort potentiel de développement
À vendre, ensemble immobilier d'une superficie foncière d'environ 5 001 m², situé dans un environnement recherché, offrant des perspectives de développement et de valorisation significatives.
Le terrain est intégralement classé en zone constructible et dispose d'un accès déjà créé, existant et faisant partie intégrante de la propriété, permettant une desserte directe et immédiate, sans contrainte de création ou de servitude supplémentaire.
Éléments bâtis existants
La propriété comprend actuellement :
Une maison d'habitation d'environ 160 m²
Un hangar d'environ 360 m² au sol
Ces constructions offrent différentes possibilités d'exploitation : conservation, transformation, intégration dans un projet global ou démolition selon la stratégie retenue.
Projet et usage envisageables
Le foncier permet l'étude d'un projet de lotissement ou de construction de logements individuels, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.La configuration du terrain, sa surface et son accessibilité constituent des atouts majeurs pour un projet de promotion immobilière structuré.
Le secteur bénéficie d'un marché résidentiel actif, avec une demande soutenue pour des maisons individuelles de standing, ce qui renforce l'intérêt stratégique du site.

Prix de présentation : 680 000 €Visites organisées uniquement après échange qualifié.

DPE : C / GES : A
Budget : 680 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs)

Mandat IMIL (DPE: C /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 900euros et 1290 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504.

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Itario BUTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98342150400017