Maison - 150 m² - 5 pièces à Puimisson

Iad France - Olivier Gioia (06 42 34 73 88) vous propose : * EXCLUSIVITE - PUIMISSON - APPARTEMENT 110 m² environ - LOCAL COMMERCIAL 48 m² environ - PIECE DE VIE CUISINE OUVERTE 32 m² environ - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - 2 WC - BUANDERIE - TERRASSE - CLIMATISATION - REVENUS LOCATIFS - AUCUN TRAVAUX * Cette charmante propriété présente une opportunité exceptionnelle avec ses caractéristiques résidentielles et commerciales combinées. La configuration flexible offre diverses possibilités d'utilisation. Les fenêtres en double vitrage, la climatisation réversible, et la terrasse privée ajoutent au confort et à l'attrait de cette propriété. Composée d'une pièce de vie, cuisine ouverte de plus de 32 m² environ, 3 chambres, une salle de bain, terrasse privée, climatisation. Le local commercial attenant génère un revenu locatif appréciable de 450€, ce qui ajoute une valeur financière à cette propriété. Cette propriété unique propose deux entrées séparées, idéales pour une utilisation résidentielle et commerciale simultanée. LES + DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE - TERRASSE - 2 ENTREES SEPAREES N'attendez pas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gioia EI (ID 43132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.