Villa - 148 m² - 5 pièces à Puget-Ville

Villa provençale d'exception - 148 m² de charme et de lumière, un bien unique

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa incarne tout le charme et l'art de vivre provençal.
Individuelle et entièrement de plain-pied, cette propriété exposée plein Sud, est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 000 m², pensée pour séduire les amateurs de biens singuliers.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'invitent naturellement : une somptueuse pièce de vie de près de 60 m², sublimée par des pierres apparentes et un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualités, dans une atmosphère à la fois élégante et conviviale.

L'espace nuit offre une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec vraie douche à l'italienne et toilettes également. La propriété est entièrement équipée d'une climatisation réversible assurant un bien être dans chaque pièce, en toute saison.

À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour un cadre de vie incomparable : une généreuse cuisine d'été, fonctionnelle et protégée, d'environ 30 m² avec four à bois, de belles terrasses spacieuses dont une couverte dans tout le prolongement de la piscine, véritable invitation à la détente.
La piscine traditionnelle au sel (9 x 4,5), avec régulateur de PH automatique, profite d'un atout rare et particulièrement apprécié : un local technique entièrement refait en accès direct, apportant un confort d'utilisation optimal. Différents espaces de relaxation bordent la piscine, et sont aménagés de transats dont un, abrité par une agréable structure en bois.

Des prestations complètent harmonieusement l'ensemble : une buanderie de 13 m², un garage de 18 m², un atelier, un abri bois, un grenier et des combles accessibles. Et pour couronner le tout, une dépendance qui comprend une 4e chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que ses toilettes.

La propriété, sécurisée par un portail électrique, permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un carport.
Le jardin est soigneusement arboré par de nombreux oliviers, offre plusieurs arbres fruitiers et se complète par quelques pieds de vignes produisant du raisin de table. Baigné de soleil, il bénéficie d'un panorama dégagé et d'une atmosphère reposante.

Idéalement située, à 600 m du coeur de la ville où se trouve tous les commerces de proximité essentiels (La poste, boulangerie, pharmacie, supérette, tabac), et à seulement 25 minutes de Toulon et Hyères, Sanary-sur-Mer se trouvant également qu'à 35 min, cette propriété dépasse toute attente...
Elle ne se visite pas seulement, elle se ressent, et fait naître une évidence : celle de vouloir s'installer à Puget-Ville.

Un bien de caractère, rare et confidentiel, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique.
Pour plus d'informations, je suis joignable 7jr/7 au zéro six, vingt, quinze, quatre-vingt-un, soixante-trois!
Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu de choix.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sarah BARONE inscrite au RSAC de TOULON n° 538 705 559
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr