Appartement - 69 m² - 3 pièces à Publier

Guillaume BARDOL vous propose ce bien :

À vendre en EXCLUSIVITE !

Dans le secteur très recherché d'Amphion.
Découvrez ce superbe appartement en attique, situé au troisième et dernier étage d'une résidence de grand standing construite en 2024. (sous garantie décénale)
Un bien rare offrant une terrasse de 100 m² avec une vue panoramique exceptionnelle de plus de 180°, sur le lac Léman et la dent d'oche.

Avec une surface habitable d'environ 70 m², cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. La pièce de vie, conviviale et élégante, intègre une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour.

L'espace extérieur unique de 100 m² permet de profiter pleinement du soleil, des repas en extérieur, des instants de détente et d'une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, dans une atmosphère privilégiée et apaisante.

La partie nuit propose deux chambres confortables avec accès à la terrasse.

L'ensemble de l'appartement offre des prestations modernes et soignées, dans un état irréprochable, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, accès sécurisé et stationnement.

Situé dans un quartier privilégié de Publier, à proximité immédiate du lac Léman, des commerces, de l'école Thomas Pesquet, des transports et des axes menant vers Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains et la Suisse, ce bien conjugue parfaitement qualité de vie, confort et emplacement stratégique.

Cet appartement en attique s'adresse à un acquéreur en quête d'un bien d'exception, offrant une vraie dimension émotionnelle : le plaisir d'un panorama permanent, la sensation d'espace et la rareté d'un grand extérieur en dernier étage. Un bien que l'on ne choisit pas seulement avec la raison… mais aussi avec le cœur.

Pour découvrir ce bien rare à Publier et organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr