Appartement - 40 m² - 2 pièces à Publier

Iad France - Mickaël Martin (06 85 24 50 31) vous propose : cet appartement moderne de type T2 de 40 m² environ, avec balcon spacieux offrant une belle vue sur le lac Léman et se situant en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété avec piscine collective, calme, bien entretenue et sécurisée de 2005. Cette dernière se localisant sur la commune de Publier dans le quartier de Bissinges avec des commerces, commodités, écoles, gare… à proximité. Ce bien comprend : une entrée avec placard intégré, un wc séparé, une pièce de vie de 21 m² environ avec cuisine ouverte en partie équipée et séjour ouvrant sur un grand balcon de 14 m² environ. L’espace nuit se compose d’une salle de bain avec emplacement pour machine à laver et d’une chambre avec un placard intégré de 10 m² environ comprenant également l’accès au balcon. Une cave en sous-sol ainsi que deux places de stationnement dont une couverte complètent ce bien. Les points en + de ce logement : -Situation géographique avec un accès au Lac Léman et Evian, avec sa piscine olympique, en 5 minutes environ et proche des premières stations de ski en 20 minutes environ. -Proximité commerces et commodités. -Grand balcon avec vue Lac. -Parquet neuf dans la chambre, le séjour et l’entrée. -Copropriété calme, sécurisée et avec piscine. -Deux places de stationnement dont une couverte. -Prise RJ45 dans le salon et la chambre. -Bon diagnostic de performance énergétique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Martin EI (ID 80598), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 822235487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.