Maison - 287 m² - 8 pièces à Pruillé-l'Éguillé

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette superbe propriété en lisière de la forêt de Bercé, avec étang et dépendance. A 25 min de Mans ou 2h20 de Paris

En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un superbe séjour avec cheminée, une grande et spacieuse cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'une grande buanderie/lingerie. À l'étage, une grande salle de jeux, deux chambres et un grenier aménageable.

La maison a été intégralement restaurée par des artisans avec des matériaux nobles, en respectant les codes locaux. Vous disposerez de tout le confort moderne : chauffage au sol par géothermie, système d'aspiration centralisée, double ballon d'eau chaude, portail électrique... Le tout sur environ 7800m² de terrain avec un petit étang, un hangar donnant sur une belle cave voûtée, idéale pour stocker votre vin ou pour vos soirées d'été. Maison de caractère pleine de charme, sans aucun vis-à-vis et à quelques centaines de mètres de l'entrée de la forêt.

ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval sur Loir.
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr