Immeuble - 254 m² - 12 pièces à Provins

Iad France - Murad Ekinci (06 51 23 68 34) vous propose : Immeuble de rapport, Idéal investisseur ! en plein cOEur de ville de Provins, à 1h de Paris (Paris-Est / Disney) et au pied de toutes commodités (gare / commerces / lycée-écoles). Un ensemble immobilier d'une surface total de 280 m² environ (soit 255 m² environ carrez) divisé en 3 lots : 1/ Local commercial de 115 m² environ en surface total (déjà loué) comprenant : - En rez-de-chaussée : magasin sur rue de 51 m² environ, arrière magasin, cuisine, WC, - En premier étage : deux pièces (25 m² environ au total) - En deuxième étage : un grenier aménageable de 21 m² environ 2 / Local commercial 91 m² environ en surface total (déjà loué) : - En rez-de-chaussée : magasin sur rue de 36 m² environ, arrière magasin, WC, - En premier étage : deux pièces, un débarras, grenier. 3 / Avec accès indépendant (non loué) : - En premier étage : un appartement de type 3 de 75 m² environ comprenant : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, WC, salle de bains, patio. Cet immeuble nécessite des travaux de rénovation intérieur (second OEuvre : placo / peinture des sols / murs). Les + de ce bien : - 2 lots / 3 déjà loué (2 locaux) avec un revenue mensuel locatif de 1400€ / mois (sans compter l'appartement avec un potentiel de 700€ / mois). - Appartement à finir de rafraichir et louable très rapidement et facilement. - Emplacement cOEur de ville (à 5 min à pied de la Gare) - Toiture en grande partie neuve (2023) IMMEUBLE DE RAPPORT avec GROS PONTENTIEL de rentabilité à développer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Murad Ekinci EI (ID 35318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 845337484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.