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299 000 €
528 m²
4 chambres

Description :

59121 HAULCHIN – LOCAL 192,5 M² + SOUS-SOL 192,5 M² – APPARTEMENT 143 M² – TOIT-TERRASSE – 528 M² EXPLOITABLES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble mixte sur axe stratégique à fort passage (10 000 véhicules/jour).

Local professionnel de 192,5 m² avec 192,5 m² de sous-sol aménageable.
Emplacement idéal pour boulangerie (toute activité artisanale), profession libérale, cabinet médical / paramédical ou showroom.
Appartement indépendant de 143 m² : 4 chambres, 2 salles d'eau, balcon 50 m², rooftop 100 m².
Stationnement public devant et sur le côté + option parking.
Travaux à prévoir : menuiseries du local commercial, rafraîchissement, humidité en sous-sol.
Entrées séparées, exploitation facile en usage mixte.
Surface totale exploitable : 528 m². Rentabilité brute potentielle élevée (~9%).

Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour visiter !
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 528 m²
  • 4 Chambres

Les équipements :

  • Accès handicapé
Synthèse
Immeuble à Prouvy
299 000 €
Surface : 528 m²
Prix au m² : 566 €
Transaction :
Achat
Référence :
195469
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 528 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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F
G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
M. Hugo Liot
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
264
kWh/m²/an
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 juillet 2024
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