Maison - 108 m² - 4 pièces à Privas

Ardèche. Privas. SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans vous présente :
Cette maison lumineuse de 106 m2 habitables exposée plein Sud. Elle bénéficie d'un agréable jardin d'env. 300 m2 en jouissance exclusive, véritable espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours.
Construite en 1975, elle se compose comme suit : une loggia, un hall d'entrée avec cellier et WC indépendant. Une cuisine fermée, un salon / salle-à-manger d'environ 29 m2 donnant sur une véranda d'environ 15 m2. A l'étage : un pallier dessert trois chambres (deux avec placard intégré et vue dominante sur le bassin privadois). Une salle de bains, un WC indépendant et un grand placard de rangement. Les menuiseries sont en PVC - Double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles et radiateurs électriques.
Un garage de 20 m2, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, vient compléter le bien. L'assainissement est collectif.
Rafraîchissement à prévoir.
Charges de copropriété annuelles : 130 EUR 14 Lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe DPE = C, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 1280 EUR Maxi 1810 EUR.
Pour toute information ou visite, contactez Clara MERCIER (RSAC 843907908), conseillère en immobilier chez SAB IMMOBILIER DRÔME ARDÈCHE au 06.69.46.30.66.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ou concrétiser votre projet immobilier ? Contactez notre équipe SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche pour une estimation et un accompagnement personnalisé pour tous vos projets de vente et d'achat.