Corps de ferme - 299 m² - 6 pièces à Prissé-la-Charrière

Bienvenue à Val du Mignon,
Au calme d'un lieu dit , vous serez charmés par cette bâtisse édifiée au 16 ième siècle ,elle figure sur les plans Napoléon.

Cette maison n'est plus habitée depuis seulement 1 an. Elle bénéficie donc d'un peu de confort moderne comme une pompe à chaleur et des huisseries en PVC.
L'entrée avec son bel escalier et son sol en pierre , vous donne accès sur deux côtés aux espaces de vie - d'une part : une arrière cuisine , un séjour et de l'autre: un salon ,une cuisine, et un salon de réception-
à l'étage ; une salle de bain , 3 chambres et un spacieux grenier qui permettrait de faire encore 2 / 3 chambres si nécessaire.
à l'extérieur une grange et des chais complémentent le bien.

Sur l'arrière ,le jardin clos de mur et sans vis à vis , avec des arbres fruitiers ,amène au repos.
Sur l'avant la cour du corps de ferme permet de stationner et de déjeuner plein sud.

Les espaces de chais et de grange peuvent permettre à des projets comme : gîtes , salle de réception ... de prendre vie.

La toiture de la maison principale est correcte , en revanche elle sera à revoir sur la grange , ainsi que des travaux de charpente.
Une isolation des combles et des murs périphériques de l'habitation pourrait permettre d'avoir une isolation thermique plus performante , bien que ,déjà très correcte.

Un bien chargé d'histoire , permettant un très beau projet de vie.

Cette annonce référence 320727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr