Pavillon - 78 m² - 3 pièces à Pringy

Au cœur du Parc Naturel du Gâtinais et à 45 min de Paris, Pringy bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel préservé, entre la forêt de Fontainebleau et la Seine. Limitrophe avec la commune de St Fargeau-Ponthierry et à 400 m des commerces et services.

Cette résidence Senioriales® a été livré en juin 2014

• Mixte de 37 maisons et 30 appartements
• Une sélection de logements de plain-pied T3 ou T4 traversants avec 2 terrasses et garage attenant
• 30 Appartements du T1 au T3 de 43,9m2 à 66,6m2 avec grand balcon ou terrasses

Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée avec son Gardien Jardinier , calme et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes , Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
 
Pour y vivre ou investir !

Découvrez cette Maison T3 au norme PMR construite en 2012 de 78m² traversante avec garage accolé + 2 terrasses de 17.9m2 et 10,40m2 + parking situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à PRINGY
_ Garage de 23.92m2 communiquant avec la maison
- Salon / Séjour de 29.45m2
- Cuisine aménagée avec plaquette + Hotte
- Chambre PMR 12,63M2
- Chambre + Placard 10,00m2
- Salle d'eau 4.72m2
- Wc avec lave mains 2,40m2
- Cellier 3,10m2
- Dégagement 4.38m2
- Chauffage individuel au gaz

Maison traversante exposé Nord/ Sud
Jardin privatif

Vendu libre et disponible immédiatement !

Pour votre confort, la résidence dispose :

- Gardien / Jardinier
- Animatrice
- Minibus
-Chambre d'hôte
- Piscine chauffée
- Boulodrome
- Salle de gym ( tapis marche , vélo … )

Les charges sont de 220€/Mois et comprennent :
* Salaire Animatrice 
* Salaire Gardien / Jardinier 
* Syndic 
* Eau (avec sous compteur)
* Entretien espace vert /piscine 
* Entretien mini-bus  
* Contrat maintenance barrière 
* Éclairage extérieur
* Chauffage et consommable (club house)

Pour y investir:
 Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : 
 
·         Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) 
·         Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) 
·  Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. 

Contactez-nous pour plus d'informations au zero5 62 47 94 95.
Conseiller : Alexandre DENIS
Prix de vente : 277 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr