Maison en pierre - 86 m² - 4 pièces à Princé

Située sur la commune de Princé, cette maison en pierre sur 3 niveaux offre une belle opportunité de rénovation !

Au RDC : Une entrée avec un couloir dessert une buanderie, un local technique avec chaudière fioul et un grand garage de 50m².

Au 1er étage : Un escalier lumineux donne l'accès à un dégagement distribuant 3 chambres sur parquet massif, une cuisine ouverte sur le salon/séjour constituant une pièce de vie de 39m² avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé.

Au 2ème étage : Un escalier distribue un grenier entièrement aménageable sur une surface au sol de 85m².

A l'extérieur : Terrain paysagé et clos de 2100m² avec vue dégagée sur la campagne.

Les + : Fenêtres PVC double vitrage, calme, exposition Sud.
Isolation par soufflage au 2ème étage.
Chauffage poêle à bois en complément.
Sous-sol complet avec grande porte de garage, atelier et cave.

Prévoir travaux d'isolation et de rafraichissement.

A 17 min d'Ernée, 19 min de Fougères et de Vitré, 30 min de Laval et 55 min de Rennes.

Cette annonce référence 278287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.

Prix du bien : 123 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 457 kWhEP/m²/an
Score GES : 103 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr