Longère - 368 m² - 12 pièces à Prigonrieux

24130 PRIGONRIEUX : Je vous propose cette longère de 368m² actuellement mais encore beaucoup de potentiel avec ses 150 m² environ de combles non aménagés . Ses 12 pièces dont 6 chambres et son terrain de 5512m² , proche des commodités de cette commune bien desservie avec commerces , poste , école , crèche , médecins et infirmiers , cette maison rénovée vous offre de multiples possibilités par sa superficie mais aussi sa disposition , une parcelle attenante de 4,5 ha et son séchoir à tabac de 100m² au sol peut s'ajouté à la transaction selon les besoins .
Cette longère exposée Sud s'ouvre sur une cuisine ouverte et aménagée de 60 m² avec sa salle à manger , son trou de jour atypique offrant de la luminosité cette pièce est agréable , un premier salon de 42 m² environ, une chambre de 14 m² environ avec lavabo et wc , une chambre de 11 m² , une pièce de 13 m² environ avec pierres apparentes et ses ouvertures coté sud , climatisation et four à pizza , sur le prolongement de la bâtisse coté droit ,trois chambres de 11m² toute équipées de lavabo et wc , une salle de douche avec point chaufferie et un salon de 43 m² environ , un accès à un premier studio de 40 m² environ avec cuisine équipée salle de douche et wc indépendant .
A l'étage une grande chambre parentale de 25m² environ avec douche à jets et deux accès aux combles aménageable d'une surface de 150m² coté droit avec fenêtre en arcade double vitrage et 60m² environ pour l'autre partie sans ouverture.
Un second studio indépendant d'environ 20m² avec kitchenette, salle de douche et wc .
Le terrain de 5512 m² est arboré de pruniers , cerisiers et une quinzaine de chênes truffiers , plat et piscinable. Ce bien est entièrement clôturé avec portail électrique et interphone. Un puits relié à la maison avec filtreur et pompe assure une eau consommable et assez rare pour le préciser le diagnostique Gaz et Electricité déclare une installation sans anomalie. Le chauffage est actuellement relier par chaudière au bois avec un relai par le gaz de ville installé avec thermostat .
Assainissement toutes eaux aux normes . La toiture neuve 2021 et 2018 pour l'arrière.
Dpe C/A l'estimation du cout énergétique est de 1000 euros annuel .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au 07.81.85.03.22 ou par courriel à n.lebel@proprietes-privees.com
RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777
Mandat réf : 343726 au prix de 314400 euros TTC incluant les honoraires agence de 4,80 % soit 14400 euros . (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 851376210 - .