Appartement - 57 m² - 2 pièces à Prévessin-Moëns

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19767

Idéalement situé au cœur de Prévessin-Moëns, découvrez ce spacieux appartement T2 traversant de 51,04 m² Loi Carrez.

Niché au 2ème et dernier étage de la copropriété "Le Colombier", ce bien bénéficie d'une double exposition est ouest offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les montagnes.

Note : Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de ce bien, certaines photos ont bénéficié d'une mise en ambiance (Home Staging virtuel) permettant de révéler tout le confort de ses volumes.

Agencement :
• Une entrée fonctionnelle avec rangements.
• Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue imprenable.
• Une cuisine séparée, aménagée et équipée.
• Une grande chambre confortable avec placard intégré.
• Une salle de bains et des WC séparés.

Annexes de standing :
• Un grand garage fermé de 16,79 m².
• Une place de parking extérieure privée au sein de la copropriété.
• Une cave de 5,5 m².

Données financières :
• Taxe foncière 2025 : 652 €.
• Charges de copropriété : env. 177 € / mois.

Localisation et transports :
• Bus TPG (Lignes 64 et 66 vers Genève/CERN) à 200m.
• Commerces de proximité et écoles à moins de 5 minutes à pied.

Un bien rare combinant surface généreuse, calme absolu et annexes complètes aux portes de Genève.

Informations financières :
La taxe foncière est de 652 €.
Les charges sont de 177 €.

Qui est le Homker proche de chez vous
Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1080.0 €
Montant maximum : 1520.0 €

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