Terrain constructible - 2 130 m² à Prévessin-Moëns

Terrain constructible avec vue panoramique sur les Alpes - Prévessin-Moëns

Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.

Au calme d'une impasse, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, ce magnifique terrain constructible de 2 130 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Idéalement situé, il se trouve à seulement 1 500 mètres du centre de Prévessin-Moëns, à 10 minutes de Genève et 15 minutes de son aéroport international. Toutes les commodités sont à proximité : commerces, marché dominical, écoles et transports.

Le terrain, plat et entièrement viabilisé (eau, électricité, fibre optique), est classé en zone UGP1 avec un coefficient d'emprise au sol de 18 %. Il est destiné à accueillir une villa individuelle (aucune division parcellaire possible). En bordure d'une zone agricole protégée (Ap), il offre un cadre de vie paisible et durablement préservé.

Une maison ancienne se trouve actuellement sur la parcelle et devra être démolie. Les travaux de démolition sont à la charge de l'acquéreur (devis disponible sur demande).

Ce bien rare représente une opportunité unique de concrétiser un projet immobilier de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex, à deux pas de la frontière suisse.

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VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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