Maison - 76 m² - 4 pièces à Préveranges

Opportunité rare pour investisseur ou primo-accédant à petit budget.

Ancien local commercial de plain-pied, avec accord de la mairie pour le transformer en habitation. Le changement de destination est donc déjà validé.

Le bien offre un fort potentiel d'aménagement :
Deux bureaux à l'avant pouvant être transformés en salon et cuisine, ou réunis pour créer une grande pièce de vie lumineuse.

Deux pièces à l'arrière idéales pour aménager deux chambres.

Une pièce “archives” permettant la création d'une salle d'eau.

Configuration de plain-pied, pratique et fonctionnelle.

Travaux à prévoir, mais belle base pour créer une maison de bourg personnalisée à moindre coût.

Idéal projet locatif, résidence principale à petit prix ou opération de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.942231