Maison de village - 180 m² - 8 pièces à Préveranges

Maison de bourg + appartement avec local commercial, jardin, grange et dépendances — Fort potentiel !

À vendre à Préveranges (18), charmant village de la campagne berrichonne, à 3h30 de Paris : un ensemble immobilier plein de cachet, aux multiples possibilités d'aménagement.

Idéal pour un projet familial, artisanal, commercial, locatif ou mixte résidence/activité, cet ensemble comprend :

Maison principale – environ 165 m² habitables

Au rez-de-chaussée :
Entrée centrale
Grand salon/séjour lumineux avec cheminée, carrelage ancien (années 30), soubassements bois et moulures au plafond
Une chambre (ou bureau)
Cuisine donnant sur le jardin, avec verrière sur cour
WC indépendant
Couloir avec rangements

À l'étage :
4 belles chambres avec parquet en chêne massif
Salle d'eau avec douche et vasque
WC indépendant
Accès aux combles aménageables

Cave voûtée en sous-sol

Appartement mitoyen avec vitrine – environ 55 m²

Idéal pour activité professionnelle ou investissement locatif.
Il comprend :
Une pièce d'accueil avec vitrine sur rue
Un salon (16 m²)
2 chambres
Cuisine avec accès jardin
Salle d'eau (douche)
WC indépendant

Extérieurs et dépendances

Terrain clos et arboré de 1200 m²

Garage, grange/atelier, poulailler ou espace de stockage
Puits dans le jardin
Assainissement tout-à-l'égout
Toitures en bon état

Localisation et commodités

Épicerie et école maternelle à 100 m
Crèche et stade à 10 minutes à pied
Nombreux sentiers de randonnée
Base nautique de Sidiailles à 15 min
Villes à proximité : Boussac et Châteaumeillant (15 min), La Châtre (25 min), Montluçon (35 min), Bourges (1h)

Reportage photo et vidéo sur demande.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à la campagne !

Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.926270