Maison - 154 m² - 4 pièces à Pressignac

Iad France - Ludovic Laflaquiere (07 81 78 32 66) vous propose : MAISON DE 154 m² environ - CUISINE - SALON - SALLE À MANGER - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 3 WC - VÉRANDA - TERRASSE - STUDIO- TERRAIN- DOUBLE GARAGE Venez découvrir cette maison de 154 m² environ située sur la commune de PRESSIGNAC (16) à proximité de la Mairie, de l'agence postale mais aussi d'un bar restaurant et d'un centre équestre situé sur cette même commune proche des lacs de loisirs de Haute Charente à seulement 8 minutes de CHABANAIS (16) et du parc archéologique Gallo-Romain de CHASSENON (16) et 25 minutes de SAINT-JUNIEN (87). Elle se compose de : une cuisine 15,40 m², une salle à manger salon 33 m², une chambre parent 12,08 m², une chambre 11,88 m², une salle d’eau avec w. c 7,8 m², une véranda 30,64 m². Le plus de cette maison est qu’elle se compose d’un studio aménagé d’une chambre de 16 m² et d’une salle d’eau avec w. c de 3,30 m² Le tout sur un terrain de de 5500 m² avec une terrasse de 35 m² et un double garage de 50 m². Travaux d’isolation, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique et assainissement individuel par micro station fait en 2023. Le DPE affiché ne tient pas compte des travaux réalisés Contactez-moi pour plus d'informations ! HOUSE OF 154 m² - KITCHEN - LIVING ROOM - DINING ROOM - 3 BEDROOMS - 2 SHOWER ROOMS - 3 TOILETS - VERANDA - TERRACE - STUDIO - LAND - DOUBLE GARAGE Come and discover this house of about 154 m² located in the town of PRESSIGNAC (16) near the Town Hall, the post office but also a bar restaurant and an equestrian center located in this same town near the leisure lakes of Haute Charente, only 8 minutes from CHABANAIS (16) and the Gallo-Roman archaeological park of CHASSENON (16) and 25 minutes from SAINT-JUNIEN (87). It consists of : a kitchen 15.40 m², a dining room living room 33 m², a master bedroom 12.08 m², a bedroom 11.88 m², a shower room with toilet 7.8 m², a veranda 30.64 m². The advantage of this house is that it consists of a studio with a bedroom of 16 m² and a shower room with toilet of 3.30 m² All on a plot of 5500 m² with a terrace of 35 m² and a double garage of 50 m². Insulation work, heat pump, thermodynamic water heater and individual sanitation by micro station done in 2023. The DPE posted does not take into account the work carried out Contact me for more information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 322 et GES F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Laflaquiere EI (ID 79384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 423332709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.