Propriété - 160 m² - 5 pièces à Pressignac-Vicq

Laissez-vous séduire par cette belle maison très lumineuse, rénovée et entretenue avec soin de 160m² habitable sur sous-sol complet, au calme dans la campagne verdoyante et vallonnée de Dordogne, à moins de 10 minutes des commodités de Lalinde et à 25 minutes de Bergerac.
Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un hall d'entrée, une belle cuisine récente de 17 m² toute équipée et ouverte sur la salle à manger de 10 m², un salon de 25 m² avec une cheminée, une chambre de 14 m², une superbe salle d'eau avec double vasques et un WC séparé.
Deux grandes terrasses, une au sud côté cuisine et une au nord côté hall d’entrée, offrant une vue imprenable sur l’étang voisin.
À l'étage, une mezzanine desservant deux chambres dont une avec dressing de 23 m² et une très belle seconde salle d'eau avec WC.
Le sous-sol comprend un garage de 31 m² avec sa porte automatique, une buanderie de 20 m² avec lave-linge et sèche-linge, un atelier de 7 m², une chaufferie, une chambre de 22 m² avec salle d'eau, WC et sa terrasse couverte.
Côté confort, Parquet au sol, double vitrage PVC, chauffage central au gaz, climatisation réversible, VMC, sèches serviettes dans les salles d’eau, sèche torchons dans la cuisine.
Côté extérieur, une magnifique allée goudronnée menant à la propriété avec un vaste parking, une grande parcelle de terrain partiellement clos de 9944 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Récemment rénové avec des matériaux de qualité et avec goût, cette maison de style Périgourdine construite en 1984, vous invite à vous y installer confortablement et à profiter immédiatement des lieux, intérieur comme extérieur !
Visite possible 7 jours sur 7.
Plus de détail sur la vidéo: https://www.facebook.com/jeanlucferrato/videos/403201208961081
Let yourself be seduced by this beautiful, very bright house, renovated and carefully maintained with 160m² of living space on a full basement, in a quiet location in the green and hilly countryside of Dordogne, less than 10 minutes from the amenities of Lalinde and 25 minutes from Bergerac.
On the garden level, you will be welcomed by an entrance hall, a beautiful recent kitchen of 17 m², fully equipped and open to the dining room of 10 m², a living room of 25 m² with a fireplace, a bedroom of 14 m², a superb bathroom with double sinks and a separate WC. Two large terraces, one to the south on the kitchen side and one to the north on the entrance hall side, offering a breathtaking view of the neighboring pond.
Upstairs, a mezzanine serving two bedrooms, one with a 23 m² dressing room, and a very beautiful second bathroom with WC.
The basement includes a 31 m² garage with its automatic door, a 20 m² laundry room with washing machine and dryer, a 7 m³ workshop, a boiler room, a 22 m² bedroom with shower room, WC and its covered terrace.
In terms of comfort, parquet flooring, PVC double glazing, gas central heating, reversible air conditioning, VMC, towel dryers in the bathrooms, tea towel dryers in the kitchen.
On the exterior side, a magnificent tarmac driveway leading to the property with ample parking, a large plot of partially enclosed land of 9944 m² with a beautiful open view of the surrounding countryside.
Recently renovated with quality materials and taste, this Périgourdine style house built in 1984 invites you to settle in comfortably and immediately enjoy the place, inside and out!
Visit possible 7 days a week
More details on the vidéo: https://www.facebook.com/jeanlucferrato/videos/403201208961081
Cette annonce référence 219464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2020
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr