Maison - 98 m² - 5 pièces à Presles-en-Brie

Iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Au centre de la commune à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, je vous propose cette maison de 98 m² sur CAVE TOTAL de 47 m² de belle hauteur avec dalle entièrement bétonnée. Très fonctionnelle, elle offre quatre chambres (9,10, 11,12 m²) dont une SUITE au rez-de-chaussée. Belle pièce de vie traversante de 27 m² + cuisine de 9 avec accès direct sur terrasse. Vous profitez d’une place de stationnement ainsi que d’un petit garage pour moto, vélo trottinette. La parcelle totale de 252 m² avec la maison offre un jardin avec terrasse exposée sud ouest plus un accès direct sur un chemin d’accès au groupe scolaire maternelle / élémentaire et aux commerces très sympa pour circuler en promenade. Vue dégagée à l’arrière sur les champs. Bus à proximité, 2min à pied, pour le collège de Gretz et le lycée de Tournan. GARE RER E ET LIGNE P de Tournan en Brie (Paris Est en 28min) à 5min en voiture. Prestations : cuisine récente équipée, double vitrage et volets roulants motorisés partout de 2023, chaudière gaz à condensation de 2022, fibre, tout à l’égout, porte alu 5 points de 2023, plancher béton à l’étage, conduit pour un poêle disponible. Maison très saine et soignée avec de jolis volumes utiles qui saura vous séduire alors à vos agendas pour une visite ! Conseillère de la commune disponible 7j7 et ouverte à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.