Maison - 130 m² - 6 pièces à Presles-en-Brie

Iad France - Aurelie Boulajeri (06 50 64 82 49) vous propose : Au cOEur de mon village de Presles en Brie je serai ravie de vous faire découvrir cette MAISON INDIVIDUELLE entièrement RÉNOVÉE & ENTRETENUE au fil des ans qui offre 4 CHAMBRES À L'ÉTAGE POSSIBLE 5 (sur dalle béton ). Sa surface UTILE de 109 m² viennent s'ajouter aux 130 m² habitables et vous offre UN DOUBLE GARAGE portes motorisées, UN SOUS-SOL TOTAL ET UNE DEPENDANCE DE 15 m² AVEC ELECTRICITE / FENETRES ET PORTE PVC. Proche de toutes les commodités : boulangerie, Vival, tabac presse restaurant ainsi que du groupe scolaire maternelle et élémentaire Maurice André avec son centre de loisirs, de la médiathèque, terrain de pétanque et city stade à 5 min à pied max. La gare de TOURNAN RER E & LIGNE P se trouve à 7min en voiture mais possible bus. Collège de Gretz bus scolaire également. Maison très bien isolée avec un DPE possible en C avec le changement de la chaudière classique d'aujourd'hui sur une chaudière à condensation voire même une PAC air / eau ne nécessitant pas le changement des radiateurs actuels. Son magnifique jardin paysagé sans vis à vis et exposé ouest vous laissera tout loisir du jeu, de la détente et bien sûr de beaux moments pour recevoir. Pour plus de renseignements je suis disponible 7j / 7 alors à vos agendas pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.