Maison de village - 120 m² - 6 pièces à Prémian

Vous rêvez d'un lieu unique, baigné de lumière et au cachet incomparable ?
Cette maison de village de 120 m² saura vous séduire par ses volumes, son agencement original… et son potentiel.

Côté espace de vie
Grande pièce de vie avec insert (26 m²) : idéale pour des moments chaleureux
Cuisine spacieuse de 15,3 m²
Maison très lumineuse, ouverte sur l'extérieur

Côté nuit
1ᵉʳ étage : chambre de 16 m²
2ᵉ étage : chambre de 16 m²
En souplex : grande salle de bain, toilettes séparées
Possibilité de créer une suite parentale avec dressing de 8 m²
Aile gauche : chambre de 12,5 m² + salle d'eau d'environ 8 m²

Atouts techniques
Toiture en bon état et révisée
Double vitrage PVC
Électricité entièrement refaite
POELE A BOIS

À savoir :

Plafonds et sols déjà très bien isolés
Isolation des murs à prévoir (type ITI)
Travaux d'embellissement et installation d'un système de chauffage à envisager selon vos envies
Prévoir le sol de la salle à manger

Les + qui font la différence
Très grande cave d'environ 30 m²
Jardin intimiste, véritable cocon avec vue sur le béal et magnifique noyer
Accès au jardin soit par la cave, soit par l'extérieur
Possibilité de créer deux logements (idéal projet locatif ou familial)
Stationnement à proximité
TF 351€

Coup de pouce pratique

Problème de financement ? Une courtière au top peut vous accompagner
Besoin de devis ? Nous travaillons avec des artisans sérieux du secteur, aux délais cohérents

Une maison pleine de charme et de potentiel… à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 328082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr