Immeuble - 250 m² à Prémesques

PRÉMESQUES CENTRE – IMMEUBLE MIXTE 250 m² – RARE SUR LE SECTEUR !
Local commercial + Grand appartement rénové – Transports & services au pied du bien

effiCity vous propose en exclusivité cet immeuble mixte de 250 m² idéalement situé en plein centre de Prémesques, à seulement quelques minutes de Lille.
Un bien entièrement rénové mêlant charme, modernité et rentabilité immédiate.

Emplacement PREMIUM – Tout à pied !

Situé au cœur de Prémesques, vous profitez d'un environnement recherché :

Commerces, restaurants, pharmacie, écoles et services publics à proximité immédiate

Vie de quartier dynamique

Parking et axes principaux accessibles très rapidement

Transports – Un atout MAJEUR pour vos clients et futurs locataires

Bus Ilévia Ligne 924 → Lille en 34 à 37 minutes

Bus Ligne 80 + Métro Ligne 2 → Lille en 20 à 25 minutes (l'itinéraire le plus rapide)

Arrêt “La Montagne” à 6 minutes à pied

En voiture : Lille à 14 minutes (10,4 km)

Accès direct à l'A25 (Lille Dunkerque)

Taxi / VTC : 12 à 15 minutes pour rejoindre le centre de Lille

Parfait pour une activité professionnelle cherchant de la visibilité avec une accessibilité optimale.

L'IMMEUBLE
Rez-de-chaussée – Local commercial

Belle surface lumineuse

Grande vitrine offrant une visibilité exceptionnelle

Entièrement équipé et prêt à l'emploi

Idéal commerce, bureaux, profession libérale ou activité de service

Étage – Appartement rénové avec goût

4 chambres lumineuses

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

Salle de bain contemporaine

Matériaux de qualité

AUCUN travaux à prévoir

Extérieur

Toit terrasse aménageable ou potentiellement extensible

Points forts

Emplacement ultra central très recherché

Double rentabilité : commercial + résidentiel

Travaux récents, prestations de qualité

Fort potentiel d'évolution

Accessibilité parfaite (bus – métro – voiture)

Une opportunité rare à Prémesques !

Un immeuble idéal pour investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et parfaitement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris