Maison - 130 m² - 4 pièces à Preignac

Maison contemporaine avec piscine sur terrain arboré de 2 600 m².

Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 1999, offrant des prestations de qualité et de généreux volumes, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 60 m², idéal pour recevoir, ouvert sur l'extérieur. La cuisine récente (2023), moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie convivial.
La maison est équipée d'un chauffage gainable réversible installé en 2023, garantissant confort et performance énergétique toute l'année.
La précédente installation existe toujours au gaz (propane) pour une double performance !

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Le confort est renforcé par la présence de 3 toilettes séparés.
Un cellier communique directement avec le double garage, offrant un espace de rangement et de praticité appréciable au quotidien.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par une très belle terrasse donnant sur une piscine de 4,5 x 9 m, équipée d'une pompe à chaleur et dont le liner a été remplacé il y a 4 ans.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 600 m², avec un parking goudronné à l'entrée, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ;
puis un terrain de pétanque pour les amateurs !
Une maison alliant confort moderne, volumes généreux et cadre privilégié - un bien rare à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr