Maison - 106 m² - 5 pièces à Préfontaines

Situé à PREFONTAINES, au calme d'une impasse, à seulement 5 mn en voiture de Château-Landon et de toutes les commodités, ce pavillon de 5 pièces, construit sur vide sanitaire, offre un cadre de vie paisible et champêtre. L'exposition Est Ouest, la gare TER (Paris en 1h10) à 15 mn en voiture, et l'école du village en font un lieu pratique et agréable à vivre. Implanté sur un terrain arboré de 1065 m², entièrement clôturé, la maison offre de beaux atouts extérieurs : - Cuisine d'été, garage, atelier, cave et cabanon de jardin. -Au RDC : un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparés. -À l'étage, 2 chambres, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements. -Pompe à chaleur Air / Eau récente, ballon d'eau chaude neuf, volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraichissements permettront de le personnaliser à votre image. Un bien fonctionnel, économe et confortable, à seulement 100 kms de Paris, et proche des grands axes A19 / A77 / A6, parfait pour une famille recherchant un équilibre entre, nature et fonctionnalité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ! Ce bien vous intéresse ? . alors, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.