Maison - 116 m² - 4 pièces à Précy

Charmante Longère de 4 Pièces avec Grand Terrain à 10 Minutes de Sancergues

Imaginez-vous traverser cette ravissante longère de 116 m², située à seulement trente minutes de Nevers, nichée sur un vaste terrain de 10 000 m².

Découverte de la Propriété :

Bienvenue au Calme de la Campagne : Dès votre arrivée, vous ressentez la tranquillité environnante et admirez la vue dégagée sans vis-à-vis grâce à l'exposition idéale nord-sud.

Authenticité et Confort : En entrant, vous êtes immédiatement séduit par le charme de cette longère du XIXe siècle, combiné à des équipements modernes, dont un poêle et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
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Un Intérieur Spacieux et Chaleureux :
Rez-de-chaussée : Vous pénétrez dans une agréable pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, à proximité une chambre avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de vos matinées ensoleillées. Pratique, la cuisine est ouverte sur le séjour, tandis que la salle d'eau et les toilettes complètent ce niveau.
Étage : Vous découvrez deux chambres, dont une grande pouvant être divisée en deux selon vos besoins. Un second WC et un espace dressing ajoutent au confort de cette maison.
Un Extérieur Enchanteur : À l'extérieur, le vaste terrain de 10 000 m² s'étend devant vous, offrant de multiples possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Vous découvrez également de nombreuses dépendances, parfaites pour le rangement ou des activités diverses.

Commodités à Proximité :
Éducation : À quelques pas, une école maternelle dans la commune, parfaite pour vos enfants.

Accessibilité : À seulement 15 km, l'autoroute A77 assure des déplacements faciles et rapides.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Mélanie Gropeaux - Tél. 0695072188
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979107919