Maison - 197 m² - 6 pièces à Préchac

Charmante maison en pierre avec poutres et carreaux de Gironde, dans une commune dynamique proche Langon (à Préchac, 33730), de 197 m2 sur 4934 m2 de terrain (dont 904m2 constructible et piscinable), se compose:

Au RDC:
d'une jolie entrée
d'une cuisine indépendante pleine de potentiel
d'une salle à manger avec cheminée
d'un séjour/salon de 46 m2 avec cheminée et billard
d'une grande chambre avec cheminée
d'une salle de bain
d'un wc indépendant
d'une buanderie et un chai

A l'étage:
d'un palier spacieux pouvant servir de bureau
de deux grandes chambres avec parquet
d'un grenier aménageable bas de plafond avec fenêtres

Une dépendance de 50 m2 et un garage de 19 m2, complètent ce bien.
Ramonage fait récemment et fibre
904 m2 de terrain constructible / et grand terrain de 4030 m2 en zone naturelle non constructible

Bien idéalement situé: à 1 km du centre ville animée de Préchac, 10 min de Bazas et 15 min de Langon . Ecole primaire.

Cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. Le charme de l’ancien, avec ses matériaux authentiques, se conjugue avec de beaux volumes permettant de nombreux projets d’aménagement. La dépendance peut être exploitée en atelier, espace professionnel ou logement complémentaire selon vos besoins. Le terrain constructible offre une réelle opportunité d’extension ou de projet familial, tandis que la partie naturelle garantit tranquillité et absence de vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, alliant potentiel, authenticité et qualité de vie. Belle opportunité.

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