Maison de ville - 219 m² - 7 pièces à Pré-en-Pail

Iad France - Benoît Dassé vous propose : - PRÉ EN PAIL - 53140 - 219 m² - 5 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - 1 BUREAU - PROCHE DES COMMODITÉS - PARC EXCEPTIONNEL - BEAUCOUP DE DEPENDANCES - Située seulement à 30 minutes de Bagnoles de l’Orne et d’Alençon, cette superbe propriété vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son parc soigneusement aménagé. Vous rentrerez sur cette belle parcelle entièrement close de plus de 5 500 m² environ, par un portail motorisé. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux. Une cuisine aménagée et équipée n’attends plus que vous. Elle donne accès directement à la terrasse située plein sud. Vous découvrirez ensuite un vaste salon de plus de 35 m² avec sa cheminée, un séjour puis un bureau. Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres dont 1 avec sa salle de bain privative, puis une salle d’eau indépendante avec WC. Au second étage, vous pourrez apprécier deux autres chambres puis un grenier. Enfin un troisième étage propose un grenier idéal pour le rangement. Un sous-sol complet offre un espace de rangement généreux, une cave ainsi qu’une chaufferie. Différentes dépendances complètent ce bien dont : une ancienne écurie avec son grenier de plus de 200 m² par niveaux, un garage triple, un atelier et une réserve d’une surface totale de plus de 100 m² pour le bas et autant pour l’étage, différentes petites dépendances ainsi qu’un hangar ouvert de plus de 150 m². Le parc vous invite à la sérénité grâce à son plan d’eau, ses bassins à poissons et ses espaces de repos ombragés. Un bien rare et idéal pour un projet de chambre d’hôtes ou pour une activité artisanale. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.