Appartement - 46 m² - 4 pièces à Prayssac

Iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous propose : OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR : Appartement de type T4 Meublé en Duplex d'environ 48 m² avec terrasse, lumineux et traversant. Située dans la résidence claire de rive proche du centre ville de Prayssac La configuration de l'appartement est la suivante : au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre et des toilettes. À l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Atouts notables : Bon état général de l'appartement, huisseries en PVC double vitrage, meublé Travaux éventuels à prévoir : Remplacement des radiateurs électriques par climatisation réversible. Idéal pour investissement locatif il est louable en l’état. L’appartement n'est pas soumis à la gestion par terres de France, permettant une location selon vos préférences. Le loyer en haute saison s'élève à environ 500 € par semaine (70 € la nuit), soit 2000 € par mois. Commodités incluses : - Place de parking sécurisé disponible même si non attribuée. - Une piscine extérieure chauffée accessible durant la saison estivale. - Jardin clos et arboré Taxe foncière faible 280€ en 2023. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.67 € par mois (soit 1976 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.