Maison - 94 m² - 4 pièces à Prauthoy

52190- LE MONTSAUGEONNAIS- PRAUTHOY- Maison de village- EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de village sur deux niveaux au centre de Prauthoy. Proche de toutes les commodités ( pharmacie, boulangerie, banque, école ...), elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec RANGEMENT, une cuisine OUVERTE sur la salle à manger équipée d'un POELE A BOIS ,d'un wc séparé et un MAGNIFIQUE SALON de 25m2 avec PIERRES APPARENTES au mur , PIERRES au sol et POUTRES au plafond!
A l étage, une MEZZANINE de 24 m2 faisant office de bureau ou de chambre nous donne accès d'un côté à une CHAMBRE de 17 m2 avec parquet et poutre (vue sur le jardin), et d'un autre côté à une salle de bain avec BAIGNOIRE et RANGEMENTS.
Le jardin de 183 m2 est PLAT, CLOTURE et sans vis à vis direct!
Une cave complète le bien.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Chauffage: Insert à bois dans le salon + poêle à bois dans la salle à manger et plusieurs radiateurs RECENTS.
DPE : G -> Maison en pierres apparentes avec sol en pierres
Assainissement: Tout à l'égout communal
Combles aménageables.

Ce bien n'a pas de GARAGE mais le stationnement est aisé sur les cotés de la maison.

VERITABLE OPPORTUNITE soit pour un primo accédant, soit du locatif classique ( ou courte durée) !

A DECOUVRIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Guerder - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°918330812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris