Maison - 178 m² - 8 pièces à Prat-Bonrepaux

31260 a mi-chemin entre Mane et Prat-Bonrepaux, cette maison de type commingeoise T7 offre environ 178 m² de surface habitable. Nichée au c?ur de la campagne, elle bénéficie d'un terrain arboré notamment d'ancien chênes d'environ 6 100m² avec un vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. a l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, d'une surface comprenant entre 12 m² et 18 m². Les combles sont aménageables, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. a l'extérieur,vous trouverez une dépendance d'environ 300m² qui est complété par un espace chaufferie et une ruine. Vous profiterez également de son agréable jardin arboré et fleuri, idéal pour les amoureux de la nature. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement et le remaniement de la toiture. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer le charme de l'ancien le tout dans un village paisible. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 9 900 euros TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (220 000 euros hors honoraires) Prix de vente 229 900 euros AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231239)