Maison - 165 m² - 7 pièces à La Couarde

Iad France - Sarah Rousseliere (06 11 90 30 16) vous propose : Bienvenue dans cette spacieuse maison située dans le secteur de Prailles-La-Couarde, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille et les amoureux de tranquillité. Avec ses 165 m² et son vaste terrain de 1470 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle se compose : - en son rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée et d'une salle à manger donnant sur une agréable véranda. Vous apprécierez également le salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. - au premier étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes. - à l'extérieur : profitez de plusieurs dépendances dont un garage avec préau, un atelier et une réserve. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques assurant un complément de revenu. ( 637€ en 2023). Des travaux d'assainissement sont à prévoir pour remise aux normes ainsi que la réfection de la toiture de l'atelier. Travaux récents : - la toiture de la maison a été entièrement rénovée en mars 2020. - les fenêtres coté nord sont en double vitrage (juillet 2021). TF= 1175€ Une visite ? Des renseignements supplémentaires ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Rousseliere EI (ID 79672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 799689211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.