Local commercial - 147 m² - 6 pièces à Prahecq

Situé à Prahecq (79230), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant ainsi une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La commune dynamique propose un environnement propice aux affaires, avec ses commodités à proximité immédiate et ses liaisons routières facilitant l'accès.

Extérieurement, le bien dispose de 6 places de parking, assurant ainsi une facilité de stationnement pour la clientèle. L'année de construction en 2001 garantit une structure moderne et bien entretenue. Un atout non négligeable pour tout commerce souhaitant s'implanter dans un local fonctionnel et attractif.

À l'intérieur, ce local de 147 m² se compose de 6 pièces spacieuses, offrant diverses possibilités d'aménagement. Notamment, une grande pièce de 20.49m², une pièce atelier de 15.49m², une pièce dédiée au compteur d'eau de 5.66m², une réserve de 4.89m², et une cuve vérifiée le 17/06/25. La polyvalence des espaces intérieurs, alliée aux nombreux aménagements existants, en fait une opportunité idéale pour développer toute activité commerciale ou professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 159 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (6.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Lynda MOINAULT, Tél. : 06 78 73 58 46, E-mail : lynda.moinault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 840 042 162